北京楼市:此痛点,不少家庭受到了影响
提问:房姐,北京您好,楼市想咨询换房,此痛湖北某某餐具有限责任公司但掌握不好现在是点不到影否是好的时间节点,我们有两套房子,庭受一套在丰台洋桥西里一套小3居,北京在出租,楼市一套在双井华腾园3居室,此痛在自住,点不到影家有两个娃,庭受华腾园的北京湖北某某餐具有限责任公司房子面积只有100多平,这几年越来越感觉室内拥挤,楼市不够住,此痛想改善居住条件,点不到影我和爱人单位都在朝阳国贸附近,庭受所以我们大概还会再国贸附近选择,我现在惆怅的点有两个,第一我什么时候卖房合适,第二我什么时候买房合适?现在卖房价格非常非常低,感觉特别不合适,而买房呢我又担心继续再跌,所以特别矛盾,这个换房的思路总是缕不清,不知怎么下手,听同事说您可以为粉丝专业解答问题,所以我就慕名而来了,希望您能帮我们缕顺一下,先感谢您!
房姐回复:
其实北京市场今年换房群体的心态大部分都是和你一样的,既要又要,但是既要又要是很难实现的,很难,说实话像我这样的专业选手都不敢说能操作好既要又要,因为市场端和政策端的变化已完全超出我们所能掌控和判断的能力范围,普通人在这种市场环境下,就像暴风雨里面的一叶孤舟,被动的随着风雨飘来飘去,只能祈求自己所踏的这条船能坚实再坚实一点,因为我们太渺小了!
所以,这种市场环境下,我们只能是把不坚实的孤舟换成更坚实的船,扛暴风雨能力强一些,比如你丰台洋桥西里的这套房子,这就是一叶孤舟,抗风险能力弱,且贬值速度快,这个房子无关你换不换房,即便你不换房也要卖掉,留着只会越来越贬值,这套房子所处的地界和产品就已经决定了在这个市场上没有地位了,被时代抛弃了,你当然就要尽快卖掉,越早越好,不用在乎现在价格很低,否则将来会更低。
然后再看看华腾园的房子,这个小区在双井大概属于二流一类产品吧,二流是因为比不上A派公寓、天之骄子、首城国际等这些小区,一类是因为比百环家园这种社区又好了一点,长期处于不上不下的状态,肯定比你洋桥西里的房子保值,但是绝对不是好产品,这个小区随着时间的的推移,楼龄老化,最终也会沦为洋桥西里的这个状况,所以我也建议不用很纠结,以后涨也很难涨起来。
两套房子都建议你果断点卖掉,哪怕价格比你预期的要低,因为你这两套房子本身没有能在市场中站稳脚跟的亮点!
至于你担心买了怕继续再降的这个问题,担心是正常的,但是担心也没用,走一步看一步,市场随时都在变化,你先踏踏实实卖房,卖了房子资金到位后,观察市场动态情况,择机入手,如果在卖房的过程中,市场有转向,再随机调整置换策略。
最后说一下,今年换房的人都很纠结,因为房子不好卖,所以就买不了,卖房的时候都不想低价卖,买房的时候都想低价买,人之常情嘛,不过大家一定要掂量好自己的房子是属于哪一类产品级别,如果你的房子已经被淘汰了,扶不起来的阿斗,真的,千万别犹豫,快速出手一定要最好的归宿。
(责任编辑:热门资讯)
-
发布全新概念车Theory 1,路特斯电动跑车大计要加速了?
放大看我有一段时间没发路特斯的内容了,不是没关注,恰恰相反,作为国内为数不多的媒体车主,我隔三岔五就看看这个品牌的各路资讯。结合这周刚发布全新概念车Theory 1,我在这期节目一次过聊聊我的看法!先 ...[详细] -
今天28日)下午,在国家网球中心钻石球场,中国网球公开赛正式发布了2024中网球员参赛阵容。 据记者了解,2024中国网球公开赛下文简称“中网”)将于9月23日开赛,届时,男女世界第一辛纳、斯瓦 ...[详细]
-
新京报讯 据青岛卫健委消息,针对网传我市某生物公司开展代孕一事,我委立即会同公安、市场监管等部门组成联合调查组,调查核实相关情况。一经查实,将依法依规严肃处理。 青岛市卫生健康委员会 202 ...[详细]
-
新学期,有哪些新变化?新增学位的好消息陆续传来!2024年9月,城南地区将新投用北京十一学校丰台中学、北京理工大学附属实验学校高中部等4所中小学,总计将提供4500个学位。据悉,引导中心城区优质教育资 ...[详细]
-
截至9月17日,新疆阿拉尔塔里木机场旅客吞吐量突破30万人次,较2023年提前104天。目前,阿拉尔塔里木机场累计保障旅客30.04万人,货邮吞吐量287.3吨,航班起降4856架次,同比分别增长47 ...[详细]
-
湖北一女老师哭成泪人,只因被安排当班主任:一觉睡醒感觉天塌了
想要当好一个班主任,不仅要搞定学生,还有学生家长呢!进入学校,当一名编制老师,好像是每个师范生的终极目标。毕竟教师行业的好评度,不亚于公务员,一个女生成为教师后,找对象的效率都会大大提升。只是,外行人 ...[详细] -
4个变美小妙招,值得坚持 | 科普时间2024-08-26 17:18:17 来源:健康中国微信公众号 作者 ...[详细]
-
新学期《家长自救指南》:5个方法亲测有效,轻松Hold住新学期
谁说只有孩子才有开学恐惧症?突然要开学了,家长也很难适应好不好?这份《新学期家长自救指南》,建议您赶紧收藏起来,其中的5个好方法,亲测有效,能帮您快速调整状态,轻松Hold住新学期。一、提前踩道新学期 ...[详细] -
当地时间9月27日,以色列急救组织“红色大卫盾”表示,当天凌晨,在来自也门方向的导弹袭击期间,有18人受伤。 当天,以色列国防军表示,监测到一枚从也门方向来袭的导弹。导弹在以色列境外被以军防空系 ...[详细]
-
版权声明:本文版权为网易汽车所有,转载请注明出处。网易汽车8月24日报道近日,华为高管余承东在社交媒体上宣布,智界R7将于8月26日正式亮相。同时他还发布了一段展示智界R7外观细节的视频,邀请大家一起 ...[详细]